杭州认房不认贷,9月5日起实施
浙房网 2023-09-08 来源:中房报
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[摘要]

在北上广深一线城市相继落地“认房不认贷”政策后,杭州也就原有“认房不认贷”政策再次调整优化。

9月5日,杭州市在去年 11 月优化个人住房贷款中住房套数认定标准的基础上,按照因城施策的原则,根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《全球十大网赌靠谱平台》(建房[2023]52号) 最新要求,对有关住房信贷政策再次进行了调整。

调整后,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在本市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

中指研究院统计数据显示,成交方面,杭州8月新房成交75.9万㎡,环比增长29.8%,市场有所回暖,但仍不及去年同期,同比下降16.9%;二手房成交止跌回涨,杭州8月二手房成交3410套,环比增长16.1%,但成交规模仍未恢复至上半年水平,二手房成交价格持续下行,且降幅扩大,市场仍延续以价换量态势。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为,此次调整取消了“相应贷款已结清”的描述,进一步拓宽了认房不认贷的范围,降低原二套家庭购房首付比例及贷款利率。2022年11月的认房不认贷已释放部分需求,本次政策调整后,短期对市场会有一定积极作用,但长期效果有待观察。针对市场实际发展,后续或将还会有系列举措出炉,来进一步实现市场的稳定发展。

此次调整从2023年9月5日起实施,以房屋合同网签备案时间为准。

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